144 Rue CORSE · Gatineau
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562933812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
81017562933812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 950 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 516 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 544 009 $ Poids 71 % |
| 4 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 736 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 437 840 $ Poids 63 % |
| 5 | 523, rue Parker, Gatineau 2025-07-16 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 527 143 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Brook, Gatineau 2025-08-14 · 545 m · Vendu 231 161 $ (2 264 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 254 789 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 567 664 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 446 241 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 595 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 242 $ Poids 59 % |
| 10 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 504 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +29 348 $ | 453 917 $ Poids 56 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 892 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.