144 Rue REDEMPTORISTES · Gatineau
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562937336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017562937336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 269 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 516 070 $ Poids 80 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 400 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 610 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 858 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 427 785 $ Poids 65 % |
| 5 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 895 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 578 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 856 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 438 361 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 892 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 902 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 394 878 $ Poids 63 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 741 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 422 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 655 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 700 163 $ Poids 59 % |
| 12 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 886 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 994 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.