145 Rue REDEMPTORISTES · Gatineau
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 133 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562938291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017562938291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 318 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 522 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 793 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 863 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 621 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 440 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 617 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 889 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 432 144 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 801 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 934 m · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 398 903 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 918 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 584 962 $ Poids 61 % |
| 9 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 893 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 443 820 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 702 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 989 $ Poids 58 % |
| 11 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 707 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 785 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 428 048 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.