149 Rue REDEMPTORISTES · Gatineau
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562938971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
81017562938971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 326 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 480 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 408 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 571 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 417 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 438 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 619 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 581 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 761 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 393 021 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 528 591 $ Poids 77 % |
| 7 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 480 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 130 $ Poids 75 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 460 739 $ Poids 73 % |
| 9 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 860 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 486 297 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 505 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 854 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 406 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.