554 Rue SARTHE · Gatineau
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 80,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562946730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
81017562946730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 839 $ Poids 52 % |
| 2 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 797 $ Poids 42 % |
| 3 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 204 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 316 $ Poids 41 % |
| 4 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 446 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 475 255 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 814 $ Poids 41 % |
| 6 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 846 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 412 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 461 $ Poids 34 % |
| 8 | 86, rue Broad, Gatineau 2025-03-14 · 436 m · Vendu 444 000 $ (4 739 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 467 046 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 515 065 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 404 945 $ Poids 32 % |
| 11 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 423 295 $ Poids 30 % |
| 12 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 162 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.