567 Rue BRETAGNE · Gatineau
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562947884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017562947884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 302 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 577 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 657 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 397 710 $ Poids 81 % |
| 3 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 739 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 411 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 654 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 465 839 $ Poids 77 % |
| 5 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 507 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 454 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 778 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 746 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 544 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 703 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 394 609 $ Poids 72 % |
| 9 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 367 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 480 611 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 854 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 491 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 625 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 535 051 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 413 046 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.