586 Rue CHARLES-SYMMES · Gatineau
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562949328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017562949328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 330 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 478 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 505 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 547, rue de Bretagne, Gatineau 2025-05-29 · 459 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 514 351 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 423 905 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 515 284 $ Poids 49 % |
| 6 | 134, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 890 $/m²) 79,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 578 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −39 289 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 531 166 $ Poids 41 % |
| 8 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 731 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 480 672 $ Poids 39 % |
| 9 | 551, rue de la Sarthe, Gatineau 2024-09-25 · 424 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +105 897 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 639 641 $ Poids 36 % |
| 10 | 550, rue de la Sarthe, Gatineau 2024-08-30 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 914 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 481 517 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 462 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Broad, Gatineau 2025-03-14 · 715 m · Vendu 444 000 $ (4 739 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 472 109 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.