290 Rue NORTH app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 82,2 m² · constr. 1991 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562950209900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
81017562950209900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 842 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 551 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 774 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 573 784 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 787 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 451 164 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 534 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Brook, Gatineau 2025-07-15 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 829 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 790 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 642 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 030 $ Poids 44 % |
| 10 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 769 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 482 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 953 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 446 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 083 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.