290 Rue NORTH app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 77,2 m² · constr. 1991 · terrain 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562950209900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
81017562950209900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 842 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 355 $ Poids 62 % |
| 2 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 826 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 703 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 046 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Roméo-Gendron, Gatineau 2025-07-29 · 953 m · Vendu 195 000 $ (2 632 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 867 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 606 $ Poids 48 % |
| 7 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 982 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 889 $ Poids 45 % |
| 8 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 774 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 558 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 903 $ Poids 40 % |
| 10 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 012 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 769 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 958 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 597 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.