543 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 201,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 324 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562954968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017562954968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 798 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 679 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 578 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 708 358 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 786 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 282 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 156 $ Poids 55 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 787 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 581 492 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 714 620 $ Poids 46 % |
| 7 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 878 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 690 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 894 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −75 648 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 802 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 200 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +56 562 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 664 047 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 893 547 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +53 624 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 644 784 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.