6 Rue CHARLES-DEVLIN · Gatineau
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562955526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
81017562955526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 467 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 391 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 324 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 447 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 465 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 459 329 $ Poids 86 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 503 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 562 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 404 863 $ Poids 83 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 519 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 389 176 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 407 302 $ Poids 79 % |
| 9 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 601 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 527 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 777 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 484 845 $ Poids 75 % |
| 11 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 606 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −34 612 $ | 463 649 $ Poids 75 % |
| 12 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 816 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 434 094 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.