547 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562955912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
81017562955912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 700 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 268 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +2 142 $ | 415 901 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 516 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 222 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 470 775 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Broad, Gatineau 2025-06-23 · 507 m · Vendu 475 000 $ (5 069 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 765 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 437 840 $ Poids 62 % |
| 7 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 544 009 $ Poids 60 % |
| 8 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 267 $ Poids 59 % |
| 9 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 876 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 398 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 926 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 583 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 567 664 $ Poids 54 % |
| 12 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 416 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 364 747 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.