555 Rue BRETAGNE · Gatineau
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 105,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562956030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017562956030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 384 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −2 142 $ | 431 255 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 364 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 569 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 508 558 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 537 437 $ Poids 81 % |
| 6 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 520 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 377 821 $ Poids 81 % |
| 7 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 448 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 518 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 444 204 $ Poids 77 % |
| 9 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 340 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 506, rue Jean-Chénier, Gatineau 2026-06-17 · 763 m · Vendu 451 500 $ (4 028 $/m²) 112,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 468 936 $ Poids 72 % |
| 11 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 484 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 578 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 376 555 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.