550 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
562 000 $
Autre · 157 $/m² · 3 580,9 m² · constr. 1979 · terrain 12 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 580,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 348,9 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 853 200 $
Rôle antérieur 4 221 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562966751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
46932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 021 600 $
Valeur bâtiment
3 831 600 $
Rôle antérieur
4 221 000 $
ID provincial
81017562966751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2026-07-16 · 421 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 531, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-12 · 312 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 63 % |
| 3 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-19 · 514 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, impasse de la Pommeraie, Gatineau 2026-03-06 · 421 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 450, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-17 · 561 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 146, rue North, Gatineau 2026-06-23 · 625 m · Vendu 655 588 $ Ajust. marché +8 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue North, Gatineau 2026-06-12 · 634 m · Vendu 636 643 $ Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2026-03-16 · 559 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 136, rue North, Gatineau 2026-06-22 · 645 m · Vendu 675 630 $ Ajust. marché +8 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 149 $ Poids 57 % |
| 10 | 449, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-01-28 · 514 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue North, Gatineau 2026-04-13 · 616 m · Vendu 623 999 $ Ajust. marché +25 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue des Châteaux-des-Bois, Gatineau 2025-12-01 · 500 m · Vendu 291 500 $ Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 368 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.