560 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562967303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
81017562967303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 275 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 613 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 401 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 655 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 415 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 704 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 517 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 469 998 $ Poids 79 % |
| 6 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 441 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +2 142 $ | 458 214 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 616 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 550 275 $ Poids 78 % |
| 8 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 634 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 398 079 $ Poids 75 % |
| 9 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 303 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 484 642 $ Poids 74 % |
| 10 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 577 $ Poids 71 % |
| 11 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 706 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −29 997 $ | 474 851 $ Poids 71 % |
| 12 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 571 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 278 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.