566 Rue MARTIN-PERRIER SUD · Gatineau
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 128,6 m² · constr. 1994 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 278 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562968990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
81017562968990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 520 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 676 471 $ Poids 87 % |
| 2 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 597 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 634 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 459 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 558 918 $ Poids 78 % |
| 4 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 356 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 664 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 688 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 482 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 809 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 764 027 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 888 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 702 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 744 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 675 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 462 293 $ Poids 66 % |
| 10 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 675 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 536 090 $ Poids 62 % |
| 11 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 678 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 453 232 $ Poids 60 % |
| 12 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 741 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 544 555 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.