550 Rue JOHN-EGAN · Gatineau
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562975523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
81017562975523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 450 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 224 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 054 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 370 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 410 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 383 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 450 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 493 183 $ Poids 83 % |
| 6 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 330 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 691 $ Poids 82 % |
| 7 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 407 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 382 044 $ Poids 81 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 720 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 462 892 $ Poids 79 % |
| 9 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 697 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 425 076 $ Poids 77 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 423 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 396 571 $ Poids 76 % |
| 11 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 475 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 454 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 466 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 422 634 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.