504 Rue DE BRUYNE · Gatineau
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562977839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
81017562977839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 443 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 661 579 $ Poids 75 % |
| 2 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 663 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 507 749 $ Poids 55 % |
| 3 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 527 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +59 780 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 624 422 $ Poids 53 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 922 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 308 $ Poids 52 % |
| 5 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 763 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +60 485 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 751 518 $ Poids 49 % |
| 6 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 445 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 556 172 $ Poids 48 % |
| 7 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 653 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 475 812 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 875 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 471 810 $ Poids 44 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 457 944 $ Poids 42 % |
| 10 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 975 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 515 632 $ Poids 41 % |
| 11 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 468 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 663 647 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 614 092 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.