352 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 152,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 332 600 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562979969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
81017562979969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 570 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +47 362 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 717 636 $ Poids 65 % |
| 2 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 559 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 730 477 $ Poids 50 % |
| 3 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 605 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 600 685 $ Poids 47 % |
| 4 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 687 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −50 356 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 618 775 $ Poids 46 % |
| 5 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 862 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +30 583 $ | 549 651 $ Poids 46 % |
| 6 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 676 208 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 601 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 715 072 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 296 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 804 $ Poids 40 % |
| 10 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 612 233 $ Poids 39 % |
| 11 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 946 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +70 523 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 809 931 $ Poids 38 % |
| 12 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 800 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −51 024 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 797 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.