301 Avenue ARTISANS · Gatineau
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 115 m² · constr. 1989 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 340 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562981939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
81017562981939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 108 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 554 073 $ Poids 99 % |
| 2 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 186 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 428 358 $ Poids 98 % |
| 3 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 61 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 445 928 $ Poids 97 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 328 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 476 225 $ Poids 95 % |
| 5 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 195 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 499 176 $ Poids 93 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 65 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 422 428 $ Poids 91 % |
| 7 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 107 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +4 615 $ | 505 871 $ Poids 88 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 518 364 $ Poids 87 % |
| 9 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 111 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 154 $ Poids 83 % |
| 10 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 176 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 441 286 $ Poids 82 % |
| 11 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 215 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 712 898 $ Poids 82 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 044 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.