407 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 222,9 m² · constr. 1989 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 478 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562982795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
81017562982795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 771 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 823 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 845 593 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 822 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 159 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 159 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 776 813 $ Poids 57 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 425 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 653 511 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 765 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 753 514 $ Poids 48 % |
| 7 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 931 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 252 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +73 780 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 794 601 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 852 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 298 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 781 127 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 816 831 $ Poids 34 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 766 528 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.