405 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 246,7 m² · constr. 1990 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 447 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562982813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
81017562982813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 810 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 893 476 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 424 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +67 564 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 817 137 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 980 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 522 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 819 049 $ Poids 43 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 414 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +60 972 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 689 467 $ Poids 39 % |
| 6 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 783 830 $ Poids 33 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 826 062 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 905 008 $ Poids 30 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 860 222 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 849 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 923 536 $ Poids 29 % |
| 11 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 809 287 $ Poids 29 % |
| 12 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 758 554 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.