419 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 207,9 m² · constr. 1990 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562983686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
81017562983686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 510 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 748 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 849 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 692 $ Poids 69 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 281 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 113 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 771 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 497 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 635 454 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 580 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 755 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 783 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 726 124 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 901 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −62 973 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 815 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 897 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 820 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 202 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 903 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 905 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −53 347 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 908 090 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 742 770 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.