417 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 203,6 m² · constr. 1990 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562983704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
81017562983704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 497 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 741 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 844 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 660 818 $ Poids 71 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 273 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 763 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 484 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 629 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 779 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 718 272 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 570 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 748 810 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 889 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 100 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 813 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +65 532 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 695 233 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 887 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −71 624 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 806 763 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 897 496 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 808 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 648 300 $ Poids 37 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 734 923 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.