415 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 225,9 m² · constr. 1991 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 398 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562983722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
81017562983722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
457 778 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 484 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 784 205 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 874 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 851 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 839 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 561 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 788 602 $ Poids 55 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 471 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +19 772 $ | 663 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 946 208 $ Poids 48 % |
| 7 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 775 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 758 993 $ Poids 45 % |
| 8 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +79 114 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 806 385 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 881 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +58 341 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 678 526 $ Poids 34 % |
| 10 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 829 281 $ Poids 33 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 794 100 $ Poids 32 % |
| 12 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 776 493 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.