423 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 263,8 m² · constr. 1990 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 473 100 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562984580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
81017562984580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 933 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 927 880 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 012 725 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 612 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +84 906 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 846 916 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 934 596 $ Poids 30 % |
| 5 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −50 994 $ | 950 330 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +67 167 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 888 722 $ Poids 22 % |
| 7 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +64 828 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 855 545 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 960 m · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 837 032 $ Poids 20 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 786 556 $ Poids 18 % |
| 10 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +71 015 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 839 495 $ Poids 18 % |
| 11 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −69 280 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 922 940 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +63 807 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 868 030 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.