230 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 111,8 m² · constr. 1981 · terrain 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 326 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562985521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017562985521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 411 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 406 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 432 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 415 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 475 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 370 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 421 908 $ Poids 87 % |
| 5 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 374 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 402 795 $ Poids 85 % |
| 6 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 199 $ Poids 85 % |
| 7 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 647 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 451 358 $ Poids 82 % |
| 8 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 421 080 $ Poids 81 % |
| 9 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 424 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 481 023 $ Poids 80 % |
| 10 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 491 430 $ Poids 78 % |
| 11 | 277, avenue des Artisans, Gatineau 2025-09-12 · 405 m · Vendu 410 000 $ (3 786 $/m²) 108,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 446 417 $ Poids 72 % |
| 12 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 441 574 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.