327 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 151,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562988548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017562988548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 758 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +30 583 $ | 548 125 $ Poids 50 % |
| 2 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 481 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 599 240 $ Poids 50 % |
| 3 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 549 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +66 732 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 674 123 $ Poids 48 % |
| 4 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 562 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 617 162 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 590 785 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 478 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 713 468 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 612 $ Poids 44 % |
| 8 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 823 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +68 206 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 807 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 751 $ Poids 38 % |
| 10 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 675 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −52 624 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 668 197 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 662 426 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 987 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 511 906 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.