336 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 211,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562989031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
81017562989031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 751 714 $ Poids 62 % |
| 2 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 619 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 724 326 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 467 $ Poids 51 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 731 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 774 511 $ Poids 49 % |
| 5 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 987 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 637 781 $ Poids 44 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 732 880 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 397 $ Poids 43 % |
| 8 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 580 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 856 932 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 822 858 $ Poids 33 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 374 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 663 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 363 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −46 421 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 910 591 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.