327 Avenue CALECHES · Gatineau
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 280 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562991092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017562991092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
486 900 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 49 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 173 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 736 305 $ Poids 93 % |
| 3 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 32 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 168 $ Poids 88 % |
| 4 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 189 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 444 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 495 070 $ Poids 82 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 636 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 697 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 198 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 517 036 $ Poids 79 % |
| 8 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 42 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 57 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 437 331 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 778 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 520 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 0 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Yvette-Debain, Gatineau 2026-04-24 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 941 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 777 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.