290 Avenue ARTISANS · Gatineau
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 115,6 m² · constr. 1986 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562991434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
81017562991434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 65 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 547 250 $ Poids 100 % |
| 2 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 11 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 440 309 $ Poids 98 % |
| 3 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 224 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 423 415 $ Poids 97 % |
| 4 | 207, avenue des Artisans, Gatineau 2026-08-03 · 266 m · Vendu 460 000 $ (4 042 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 470 538 $ Poids 96 % |
| 5 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 233 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 493 800 $ Poids 92 % |
| 6 | 468, rue John-Egan, Gatineau 2026-01-19 · 87 m · Vendu 363 000 $ (3 195 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 417 942 $ Poids 90 % |
| 7 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 43 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 500 146 $ Poids 88 % |
| 8 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 512 389 $ Poids 87 % |
| 9 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 149 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 704 768 $ Poids 84 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 164 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 406 795 $ Poids 81 % |
| 11 | 202, rue de la Seigneurie, Gatineau 2026-03-20 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 458 294 $ Poids 81 % |
| 12 | 481, rue de Neuchâtel, Gatineau 2025-11-21 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 379 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 436 750 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.