410 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 178 m² · constr. 1990 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 342 600 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562992288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
81017562992288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 205 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 718 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 744 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 777 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 613 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 740 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 603 291 $ Poids 57 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 927 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 712 392 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 416 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −53 312 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 696 261 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 909 m · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 025 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 846 953 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 717 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 671 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 403 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 593 832 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 625 467 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −62 679 $ | 686 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.