406 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 152,6 m² · constr. 2001 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562992325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
81017562992325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 899 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 663 951 $ Poids 67 % |
| 2 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 227 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 565 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 735 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 398 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 219 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 781 698 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 483 046 $ Poids 51 % |
| 8 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 201 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 708 319 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 873 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 343 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 731 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 558 634 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 716 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 541 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 131 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +61 098 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 729 140 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.