418 Rue NAVIGATEURS · Gatineau
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 156,2 m² · constr. 1998 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 401 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562993206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
81017562993206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 771 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 657 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 989 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 670 817 $ Poids 63 % |
| 3 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 294 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 572 055 $ Poids 57 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 234 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −44 802 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 705 044 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 725 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 818 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 769 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 766 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 564 963 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 318 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +79 531 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 838 290 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 456 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 488 502 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 589 830 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 734 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 540 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 931 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 541 398 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.