222 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 147,8 m² · constr. 1981 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562994036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
81017562994036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 369 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 522 520 $ Poids 64 % |
| 2 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 771 520 $ Poids 61 % |
| 3 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 763 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 873 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge +39 569 $ | 633 491 $ Poids 54 % |
| 5 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 306 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 489 676 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 759 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 821 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 719 $ Poids 49 % |
| 8 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 340 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 658 360 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 757 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 486 345 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 475 772 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, rue Christophe-Colomb, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 441 $ Poids 43 % |
| 12 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 936 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 529 076 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.