220 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 141,1 m² · constr. 1983 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562994216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
81017562994216500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 760 725 $ Poids 72 % |
| 2 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 732 560 $ Poids 68 % |
| 3 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 379 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 515 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 306 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 481 562 $ Poids 66 % |
| 5 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 342 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 648 566 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 750 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 599 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 479 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 391 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 462 300 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 465 618 $ Poids 50 % |
| 11 | 282, avenue des Artisans, Gatineau 2025-12-18 · 360 m · Vendu 461 500 $ (3 992 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 544 124 $ Poids 49 % |
| 12 | 442, rue John-Egan, Gatineau 2026-03-13 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 829 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +52 652 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 536 098 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.