218 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 158,1 m² · constr. 1984 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562994396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
81017562994396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 278 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 789 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 488 $ Poids 67 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 662 265 $ Poids 58 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 279 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 272 $ Poids 58 % |
| 4 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 390 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 547 048 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 782 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 568 304 $ Poids 51 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 795 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 444 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 952 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 630 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 078 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 592 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 972 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 544 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 491 381 $ Poids 38 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 792 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 637 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 511 245 $ Poids 37 % |
| 12 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 345 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +74 023 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 691 489 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.