211 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 157,2 m² · constr. 1984 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 377 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562995063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
81017562995063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 848 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 601 673 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 660 549 $ Poids 56 % |
| 3 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 350 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 672 $ Poids 55 % |
| 4 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 436 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 545 521 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 840 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 566 721 $ Poids 48 % |
| 6 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 253 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 771 760 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 792 889 $ Poids 43 % |
| 8 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 962 m · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 542 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 796 m · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 509 678 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 591 465 $ Poids 38 % |
| 11 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 411 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +71 908 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 689 374 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 017 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.