207 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 213,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562995191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
81017562995191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 592 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 737 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 846 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 495 $ Poids 65 % |
| 3 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 576 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 721 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 623 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 744 733 $ Poids 57 % |
| 5 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 325 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +57 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 298 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 768 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 736 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 827 284 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 892 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 827 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +86 099 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 799 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +64 363 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 917 634 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 783 039 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.