206 Rue CANOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 288,4 m² · constr. 1985 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 400 $
Rôle antérieur 487 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562995429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
81017562995429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +98 986 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 977 373 $ Poids 35 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +97 335 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 036 647 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 954 288 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 967 629 $ Poids 25 % |
| 5 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +71 416 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 571 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 596 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 868 296 $ Poids 19 % |
| 7 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 565 $ Poids 19 % |
| 8 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 869 100 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −87 115 $ | 1 007 824 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +89 312 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 096 452 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, rue du Golf, Gatineau 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 955 $/m²) 267,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 892 881 $ Poids 9 % |
| 12 | 75, rue Cochrane, Gatineau 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +50 877 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 867 223 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.