205 Rue CANOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 96,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562995936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
81017562995936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 367 721 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 478 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 579 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 343 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 435 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, Avenue des Voyageurs, Gatineau 2025-10-31 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 273 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 324 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 462 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 443 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +28 584 $ | 597 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 514, rue de Fribourg, Gatineau 2025-09-05 · 311 m · Vendu 445 500 $ (4 219 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +24 503 $ | 491 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 234, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-02 · 723 m · Vendu 490 000 $ (4 584 $/m²) 106,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 460 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 534, rue de Fribourg, Gatineau 2025-08-29 · 272 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 425 961 $ Poids 64 % |
| 11 | 212, rue de la Seigneurie, Gatineau 2025-10-24 · 757 m · Vendu 545 000 $ (5 494 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 609 060 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 541 768 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.