219 Rue DRAVEURS · Gatineau
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 188,8 m² · constr. 1985 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562996090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
81017562996090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 407 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 721 077 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 896 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 633 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 679 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −34 310 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 696 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 882 m · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 813 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 691 246 $ Poids 56 % |
| 6 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 663 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 594 743 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 873 m · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie +31 119 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 622 279 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 697 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 441 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 868 276 $ Poids 42 % |
| 11 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge +51 744 $ | 723 858 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, Rue François-Michel, Gatineau 2024-10-29 · 828 m · Vendu 685 000 $ (3 498 $/m²) 195,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 742 452 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.