210 Rue CANOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
929 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 289,2 m² · constr. 1985 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 300 $
Rôle antérieur 467 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562996394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
81017562996394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +100 596 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 978 983 $ Poids 33 % |
| 2 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +98 832 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 038 145 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 955 672 $ Poids 27 % |
| 4 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 901 096 $ Poids 25 % |
| 5 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 843 941 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 968 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 047 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 869 747 $ Poids 19 % |
| 8 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 938 834 $ Poids 17 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 870 143 $ Poids 12 % |
| 10 | 74, rue du Tournoi, Gatineau 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 324 $/m²) 282,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 031 252 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, Impasse de l'Oiselet, Gatineau 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 917 000 $ (3 232 $/m²) 283,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 343 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −87 115 $ | 1 009 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 12, rue du Golf, Gatineau 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 955 $/m²) 267,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 894 064 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.