208 Rue CANOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 257,8 m² · constr. 1986 · terrain 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562996402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
81017562996402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 915 808 $ Poids 50 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 676 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +87 094 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 822 007 $ Poids 44 % |
| 3 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 983 795 $ Poids 42 % |
| 4 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 790 165 $ Poids 33 % |
| 5 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 687 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +75 128 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 823 338 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 905 914 $ Poids 31 % |
| 7 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 812 794 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 923 931 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 863 822 $ Poids 24 % |
| 10 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 211 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 829 600 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie +54 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 697 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.