121 Rue VIEUX-ROUET · Gatineau
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 245,3 m² · constr. 1990 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562998383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
81017562998383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 870 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +65 101 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 814 674 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 890 660 $ Poids 44 % |
| 3 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 401 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −65 584 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 030 266 $ Poids 42 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 978 097 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 859 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 816 767 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 999 m · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 176 $ Poids 34 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 781 433 $ Poids 31 % |
| 8 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 853 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +59 024 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 687 518 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 908 m · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +88 928 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 794 418 $ Poids 29 % |
| 10 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 461 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +72 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 919 974 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −69 040 $ | 807 382 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, chemin Grimes, Gatineau 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 333 $/m²) 223,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 333 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 857 889 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.