222 Avenue PAYSANS · Gatineau
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 146,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562998663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
81017562998663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 346 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 700 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 330 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 713 844 $ Poids 64 % |
| 3 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 455 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 659 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 273 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 837 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 569 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 742 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 537 461 $ Poids 54 % |
| 6 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 113 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 589 642 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 757 m · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 791 778 $ Poids 52 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 682 $ Poids 48 % |
| 9 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 400 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 588 821 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, chemin Grimes, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 866 $/m²) 137,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 830 $ Poids 47 % |
| 11 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 679 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 717 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +47 703 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 677 070 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.