220 Avenue PAYSANS · Gatineau
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 251,1 m² · constr. 1988 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562998681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
81017562998681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 390 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 030 574 $ Poids 47 % |
| 2 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 850 m · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +75 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 549 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 902 329 $ Poids 43 % |
| 4 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 103 $ Poids 41 % |
| 5 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 007 575 $ Poids 37 % |
| 6 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 835 m · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 819 319 $ Poids 33 % |
| 7 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 782 916 $ Poids 33 % |
| 8 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 833 m · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 689 943 $ Poids 28 % |
| 9 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −77 670 $ | 809 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −23 013 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 903 471 $ Poids 27 % |
| 11 | 310, rue de la Cordillère, Gatineau 2024-07-03 · 274 m · Vendu 707 500 $ (3 121 $/m²) 226,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −17 687 $ | 844 327 $ Poids 26 % |
| 12 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 447 m · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +82 901 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 923 004 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.