59 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 230,2 m² · constr. 1990 · terrain 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563000119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
81017563000119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 895 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 828 $ Poids 45 % |
| 2 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 927 m · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −500 $ | 113 523 $ Poids 44 % |
| 3 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 722 379 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 860 280 $ Poids 35 % |
| 5 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +54 437 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 809 876 $ Poids 32 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 788 106 $ Poids 26 % |
| 7 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +64 401 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 585 $ Poids 22 % |
| 8 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +85 989 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 858 543 $ Poids 20 % |
| 9 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 893 340 $ Poids 20 % |
| 10 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 666 497 $ Poids 17 % |
| 11 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 792 159 $ Poids 17 % |
| 12 | 310, rue de la Cordillère, Gatineau 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 707 500 $ (3 121 $/m²) 226,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 818 789 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.