67 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 112,3 m² · constr. 1992 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563000182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017563000182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 535 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 581 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 556 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 630 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 524 883 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 466 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 452 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 682 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 448 851 $ Poids 80 % |
| 6 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 554 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 532 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 797 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 619 159 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 603 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 543 641 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 572 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 523 948 $ Poids 73 % |
| 11 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 473 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 808 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 620 888 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.