60 Rue LACASSE · Gatineau
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 302,3 m² · constr. 1989 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 474 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563000589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
81017563000589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 128 434 $ Poids 34 % |
| 2 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +126 952 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 005 339 $ Poids 18 % |
| 3 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 851 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +151 073 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 879 265 $ Poids 12 % |
| 4 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 883 m · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 130 489 $ Poids 11 % |
| 5 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 887 219 $ Poids 8 % |
| 6 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +176 875 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 928 777 $ Poids 7 % |
| 7 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +165 391 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 911 299 $ Poids 7 % |
| 8 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 1 006 408 $ Poids 7 % |
| 9 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 738 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 815 942 $ Poids 6 % |
| 10 | 310, rue de la Cordillère, Gatineau 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (3 121 $/m²) 226,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 440 $ · Ajust. superficie +117 969 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 927 759 $ Poids 6 % |
| 11 | 448, des Caravelles, Gatineau 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 528 $/m²) 204,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +173 209 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 016 913 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, rue Samuel-Edey, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 259 $/m²) 211,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +147 648 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 906 208 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.